Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Slijpelaan 33A

3077AC Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.683
+2,2%
[ € 253.161 – € 322.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.014[ € 281.366 – € 310.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.683 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds juli +0,2%
+€ 6.30512 maanden +2,2%
€ -3.63312 mnd vs. NL -1,3%
Burgemeester van Slijpelaan 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.683 voor Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.014. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 287.683.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Slijpelaan 33A
€ 299.014[ € 281.366 – € 310.984 ]
Verkoper houdt over€ 294.475−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.144+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.475

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Slijpelaan 33A
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 545.857[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Slijpelaan 33A adviseren wij in een bod van € 299.014, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.683+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.014+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.965+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Slijpelaan 33A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 287.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Slijpelaan 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.683
Verwachte verkoopprijs€ 299.014
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 437.852
Straatbeeld van Pascalweg 153, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 153
1934 · 136 m²
€ 723.179
Straatbeeld van Hordijk 61, 3079DE Rotterdam
Hordijk 61
1922 · 125 m²
€ 488.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.683 is Burgemeester van Slijpelaan 33A een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Slijpelaan 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam.

Wat is Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam waard?
Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.683 (bandbreedte € 253.161 – € 322.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam?
Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam?
Voor Burgemeester van Slijpelaan 33A adviseren wij een bod van € 299.014 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Slijpelaan 33A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Slijpelaan 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Slijpelaan 33A ligt rond € 287.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Slijpelaan 33A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Slijpelaan 33A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.