Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam

Woningwaarde Hordijk 3

3079DD Rotterdam

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.320
+2,2%
[ € 448.202 – € 570.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.201[ € 497.998 – € 550.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordijk 3 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.320 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds juli +0,2%
+€ 11.16212 maanden +2,2%
€ -6.43312 mnd vs. NL -1,3%
Hordijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.320 voor Hordijk 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordijk 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.201. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 509.320.

Verwachte verkoopprijs Hordijk 3
€ 528.201[ € 497.998 – € 550.418 ]
Verkoper houdt over€ 521.141−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.915+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.141

Wat is de vraagprijs?

Hordijk 3 in Rotterdam staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Vraagprijs Hordijk 3
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordijk 3 adviseren wij in een bod van € 528.201, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.320+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.201+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.611+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordijk 3 in Rotterdam bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 509.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.320
Verwachte verkoopprijs€ 528.201
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 61, 3079DE Rotterdam
Hordijk 61
1922 · 125 m²
€ 488.347
Straatbeeld van Pascalweg 153, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 153
1934 · 136 m²
€ 723.179
Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 437.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hordijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.320 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hordijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordijk 3 in Rotterdam.

Wat is Hordijk 3 in Rotterdam waard?
Hordijk 3 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.320 (bandbreedte € 448.202 – € 570.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Hordijk 3 in Rotterdam?
Hordijk 3 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordijk 3 in Rotterdam?
Voor Hordijk 3 adviseren wij een bod van € 528.201 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordijk 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hordijk 3 in Rotterdam bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordijk 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordijk 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hordijk 3 ligt rond € 509.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordijk 3?
Huishoudens in de buurt van Hordijk 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.