Huiswaardemeter

Woningwaarde Hordijk 3

3079DD Rotterdam

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.309
+2,0%
[ € 536.192 – € 682.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.859[ € 561.316 – € 620.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.897[ € 596.118 – € 658.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordijk 3 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.309 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds mei +0,2%
+€ 11.98212 maanden +2,0%
€ -13.34812 mnd vs. NL -2,2%
Hordijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.309 voor Hordijk 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordijk 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.897. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 609.309.

Verwachte verkoopprijs Hordijk 3
€ 631.897[ € 596.118 – € 658.867 ]
Verkoper houdt over€ 623.696−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.685+€ 14.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hordijk 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Hordijk 3
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 590.859[ € 561.316 – € 620.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 352.390[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordijk 3 adviseren wij in een bod van € 631.897, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.859 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.897+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.492+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 590.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordijk 3 in Rotterdam bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 609.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.309
Verwachte verkoopprijs€ 631.897
Verwachte vraagprijs€ 590.859
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalweg 153, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 153
1934 · 136 m²
€ 723.179
Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 436.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hordijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.309 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hordijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordijk 3 in Rotterdam.

Wat is Hordijk 3 in Rotterdam waard?
Hordijk 3 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.309 (bandbreedte € 536.192 – € 682.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hordijk 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hordijk 3 in Rotterdam is in juni 2026 € 590.859 (bandbreedte € 561.316 – € 620.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordijk 3 in Rotterdam?
Voor Hordijk 3 adviseren wij een bod van € 631.897 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordijk 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hordijk 3 in Rotterdam bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordijk 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordijk 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hordijk 3 ligt rond € 609.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordijk 3?
Huishoudens in de buurt van Hordijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.