Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam

Woningwaarde Hordijk 167

3079DG Rotterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.118
+2,9%
[ € 355.624 – € 452.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.725[ € 395.927 – € 437.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordijk 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.118 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.42912 maanden +2,9%
€ -3.78412 mnd vs. NL -1,0%
Hordijk 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.118 voor Hordijk 167 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordijk 167 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.725. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.118.

Verwachte verkoopprijs Hordijk 167
€ 418.725[ € 395.927 – € 437.603 ]
Verkoper houdt over€ 412.869−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.250+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.869

Wat is de vraagprijs?

Hordijk 167 in Rotterdam staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Vraagprijs Hordijk 167
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 411.558[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordijk 167 adviseren wij in een bod van € 418.725, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.118+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.725+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.661+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordijk 167 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordijk 167 in Rotterdam bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordijk 167

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.118
Verwachte verkoopprijs€ 418.725
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Straatbeeld van Hordijk 232, 3079DL Rotterdam
Hordijk 232
1932 · 142 m²
€ 381.156
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.118 ligt Hordijk 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hordijk 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordijk 167 in Rotterdam.

Wat is Hordijk 167 in Rotterdam waard?
Hordijk 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.118 (bandbreedte € 355.624 – € 452.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Hordijk 167 in Rotterdam?
Hordijk 167 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordijk 167 in Rotterdam?
Voor Hordijk 167 adviseren wij een bod van € 418.725 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordijk 167 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hordijk 167 in Rotterdam bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordijk 167 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordijk 167 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordijk 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hordijk 167 ligt rond € 404.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordijk 167?
Huishoudens in de buurt van Hordijk 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.