Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenstraat 54

3077AM Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.187
+2,9%
[ € 390.885 – € 497.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.866[ € 407.423 – € 450.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.056[ € 436.350 – € 482.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenstraat 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.187 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.56212 maanden +2,9%
€ -4.16012 mnd vs. NL -1,0%
Pelmolenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.187 voor Pelmolenstraat 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenstraat 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.056. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.187.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenstraat 54
€ 460.056[ € 436.350 – € 482.281 ]
Verkoper houdt over€ 453.745−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.407+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenstraat 54 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenstraat 54
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 428.866[ € 407.423 – € 450.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 460.056, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.866 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.187+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.056+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.059+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 428.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenstraat 54 in Rotterdam bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 444.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.187
Verwachte verkoopprijs€ 460.056
Verwachte vraagprijs€ 428.866
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Pascalweg 153, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 153
1934 · 136 m²
€ 723.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.187 zit Pelmolenstraat 54 in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pelmolenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenstraat 54 in Rotterdam.

Wat is Pelmolenstraat 54 in Rotterdam waard?
Pelmolenstraat 54 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.187 (bandbreedte € 390.885 – € 497.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenstraat 54 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenstraat 54 in Rotterdam is in oktober 2026 € 428.866 (bandbreedte € 407.423 – € 450.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenstraat 54 in Rotterdam?
Voor Pelmolenstraat 54 adviseren wij een bod van € 460.056 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenstraat 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenstraat 54 in Rotterdam bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenstraat 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenstraat 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenstraat 54 ligt rond € 444.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.