Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenstraat 68

3077AM Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.760
+2,9%
[ € 355.309 – € 452.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.687[ € 370.203 – € 409.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.341[ € 396.858 – € 438.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenstraat 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.760 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.41912 maanden +2,9%
€ -3.78112 mnd vs. NL -1,0%
Pelmolenstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.760 voor Pelmolenstraat 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenstraat 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.341. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.760.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenstraat 68
€ 418.341[ € 396.858 – € 438.631 ]
Verkoper houdt over€ 412.489−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.858+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenstraat 68 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenstraat 68
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 389.687[ € 370.203 – € 409.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenstraat 68 adviseren wij in een bod van € 418.341, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.687 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.760+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.341+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.258+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 389.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenstraat 68 in Rotterdam bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 403.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.760
Verwachte verkoopprijs€ 418.341
Verwachte vraagprijs€ 389.687
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolenstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pelmolenstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenstraat 68 in Rotterdam.

Wat is Pelmolenstraat 68 in Rotterdam waard?
Pelmolenstraat 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.760 (bandbreedte € 355.309 – € 452.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenstraat 68 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenstraat 68 in Rotterdam is in oktober 2026 € 389.687 (bandbreedte € 370.203 – € 409.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenstraat 68 in Rotterdam?
Voor Pelmolenstraat 68 adviseren wij een bod van € 418.341 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenstraat 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenstraat 68 in Rotterdam bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenstraat 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenstraat 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenstraat 68 ligt rond € 403.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.