Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 266A

3077BL Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.676
+2,0%
[ € 229.395 – € 291.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.219[ € 255.550 – € 282.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 266A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.676 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds mei +0,2%
+€ 5.12612 maanden +2,0%
€ -5.71112 mnd vs. NL -2,2%
Bovenstraat 266A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.676 voor Bovenstraat 266A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 266A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.219. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.676.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 266A
€ 270.219[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verkoper houdt over€ 265.997−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.773+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.997

Wat is de vraagprijs?

Bovenstraat 266A in Rotterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Bovenstraat 266A
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 266A adviseren wij in een bod van € 270.219, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.676+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.219+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.730+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 266A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 266A in Rotterdam bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 260.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 266A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.676
Verwachte verkoopprijs€ 270.219
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 436.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.676 is Bovenstraat 266A een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 266A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 266A in Rotterdam.

Wat is Bovenstraat 266A in Rotterdam waard?
Bovenstraat 266A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.676 (bandbreedte € 229.395 – € 291.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Bovenstraat 266A in Rotterdam?
Bovenstraat 266A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 266A in Rotterdam?
Voor Bovenstraat 266A adviseren wij een bod van € 270.219 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 266A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 266A in Rotterdam bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 266A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 266A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 266A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 266A ligt rond € 260.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 266A?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 266A besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.