Huiswaardemeter

Woningwaarde Graze Weitje 33

3077BM Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.414
+2,9%
[ € 253.804 – € 323.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.882[ € 263.988 – € 291.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.345[ € 284.051 – € 313.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Graze Weitje 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.414 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.15712 maanden +2,9%
€ -2.70012 mnd vs. NL -1,0%
Graze Weitje 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.414 voor Graze Weitje 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graze Weitje 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.345. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.414.

Verwachte verkoopprijs Graze Weitje 33
€ 299.345[ € 284.051 – € 313.951 ]
Verkoper houdt over€ 294.802−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.482+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graze Weitje 33 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Graze Weitje 33
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 277.882[ € 263.988 – € 291.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graze Weitje 33 adviseren wij in een bod van € 299.345, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.882 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.414+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.345+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.312+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graze Weitje 33 zal in bij een vraagprijs van € 277.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graze Weitje 33 in Rotterdam bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 288.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graze Weitje 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.414
Verwachte verkoopprijs€ 299.345
Verwachte vraagprijs€ 277.882
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantecleerpad 12, 3077NC Rotterdam
Cantecleerpad 12
1968 · 146 m²
€ 545.970
Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 97, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 97
1963 · 96 m²
€ 333.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.414 is Graze Weitje 33 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graze Weitje 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graze Weitje 33 in Rotterdam.

Wat is Graze Weitje 33 in Rotterdam waard?
Graze Weitje 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.414 (bandbreedte € 253.804 – € 323.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graze Weitje 33 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Graze Weitje 33 in Rotterdam is in oktober 2026 € 277.882 (bandbreedte € 263.988 – € 291.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Graze Weitje 33 in Rotterdam?
Voor Graze Weitje 33 adviseren wij een bod van € 299.345 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graze Weitje 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Graze Weitje 33 in Rotterdam bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graze Weitje 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graze Weitje 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graze Weitje 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Graze Weitje 33 ligt rond € 288.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graze Weitje 33?
Huishoudens in de buurt van Graze Weitje 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.