Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cantecleerpad 12, 3077NC Rotterdam

Woningwaarde Cantecleerpad 12

3077NC Rotterdam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.970
+2,9%
[ € 480.454 – € 611.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.687[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantecleerpad 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.970 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,2%
+€ 15.44112 maanden +2,9%
€ -5.11212 mnd vs. NL -1,0%
Cantecleerpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.970 voor Cantecleerpad 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantecleerpad 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.687. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.970.

Verwachte verkoopprijs Cantecleerpad 12
€ 564.687[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 557.225−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.131+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.225

Wat is de vraagprijs?

Cantecleerpad 12 in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Cantecleerpad 12
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantecleerpad 12 adviseren wij in een bod van € 564.687, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.970+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.687+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.921+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantecleerpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantecleerpad 12 in Rotterdam bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 545.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantecleerpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.970
Verwachte verkoopprijs€ 564.687
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keltenoord 83, 3079ZD Rotterdam
Keltenoord 83
1969 · 139 m²
€ 468.058
Straatbeeld van Keltenoord 42, 3079ZE Rotterdam
Keltenoord 42
1969 · 131 m²
€ 424.860
Straatbeeld van Sluiskreek 71, 3079CK Rotterdam
Sluiskreek 71
1970 · 134 m²
€ 456.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantecleerpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.970 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cantecleerpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantecleerpad 12 in Rotterdam.

Wat is Cantecleerpad 12 in Rotterdam waard?
Cantecleerpad 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.970 (bandbreedte € 480.454 – € 611.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Cantecleerpad 12 in Rotterdam?
Cantecleerpad 12 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantecleerpad 12 in Rotterdam?
Voor Cantecleerpad 12 adviseren wij een bod van € 564.687 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantecleerpad 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cantecleerpad 12 in Rotterdam bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantecleerpad 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantecleerpad 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantecleerpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Cantecleerpad 12 ligt rond € 545.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantecleerpad 12?
Huishoudens in de buurt van Cantecleerpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.