Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeststraat 19

3077CV Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.002
+2,0%
[ € 366.082 – € 465.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.264[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeststraat 19 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.002 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds mei +0,2%
+€ 8.18112 maanden +2,0%
€ -9.11312 mnd vs. NL -2,2%
Tempeststraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.002 voor Tempeststraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeststraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.264. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.002.

Verwachte verkoopprijs Tempeststraat 19
€ 430.264[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 424.281−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.019+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.281

Wat is de vraagprijs?

Tempeststraat 19 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs Tempeststraat 19
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeststraat 19 adviseren wij in een bod van € 430.264, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.002+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.264+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.777+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeststraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeststraat 19 in Rotterdam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 416.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeststraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.002
Verwachte verkoopprijs€ 430.264
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 284.325
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 339.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.002 zit Tempeststraat 19 in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tempeststraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeststraat 19 in Rotterdam.

Wat is Tempeststraat 19 in Rotterdam waard?
Tempeststraat 19 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.002 (bandbreedte € 366.082 – € 465.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Tempeststraat 19 in Rotterdam?
Tempeststraat 19 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeststraat 19 in Rotterdam?
Voor Tempeststraat 19 adviseren wij een bod van € 430.264 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeststraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeststraat 19 in Rotterdam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeststraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeststraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeststraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tempeststraat 19 ligt rond € 416.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeststraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tempeststraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.