Huiswaardemeter
Straatbeeld van Finnjolstraat 18, 3077CW Rotterdam

Woningwaarde Finnjolstraat 18

3077CW Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.716
+2,9%
[ € 365.830 – € 465.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.968[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Finnjolstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.716 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.75712 maanden +2,9%
€ -3.89312 mnd vs. NL -1,0%
Finnjolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.716 voor Finnjolstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finnjolstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.968. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.716.

Verwachte verkoopprijs Finnjolstraat 18
€ 429.968[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 423.988−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.717+€ 10.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.988

Wat is de vraagprijs?

Finnjolstraat 18 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs Finnjolstraat 18
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finnjolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 429.968, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.716+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.968+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.466+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finnjolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finnjolstraat 18 in Rotterdam bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 415.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finnjolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.716
Verwachte verkoopprijs€ 429.968
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegastraat 45, 3077BV Rotterdam
Vegastraat 45
1994 · 103 m²
€ 436.049
Straatbeeld van Kees Pijlstraat 96, 3077MH Rotterdam
Kees Pijlstraat 96
1999 · 99 m²
€ 467.445
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 24, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 24
1992 · 110 m²
€ 417.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.716 zit Finnjolstraat 18 in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Finnjolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finnjolstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Finnjolstraat 18 in Rotterdam waard?
Finnjolstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.716 (bandbreedte € 365.830 – € 465.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Finnjolstraat 18 in Rotterdam?
Finnjolstraat 18 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Finnjolstraat 18 in Rotterdam?
Voor Finnjolstraat 18 adviseren wij een bod van € 429.968 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finnjolstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Finnjolstraat 18 in Rotterdam bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finnjolstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finnjolstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finnjolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Finnjolstraat 18 ligt rond € 415.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finnjolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Finnjolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.