Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeststraat 21

3077CV Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.941
+2,9%
[ € 385.388 – € 490.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.070[ € 400.017 – € 442.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.955[ € 428.418 – € 473.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeststraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.941 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.38612 maanden +2,9%
€ -4.10112 mnd vs. NL -1,0%
Tempeststraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.941 voor Tempeststraat 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeststraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.955. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.941.

Verwachte verkoopprijs Tempeststraat 21
€ 452.955[ € 428.418 – € 473.515 ]
Verkoper houdt over€ 446.722−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.164+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempeststraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Tempeststraat 21
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 421.070[ € 400.017 – € 442.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeststraat 21 adviseren wij in een bod van € 452.955, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 421.070 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.941+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.955+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.603+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeststraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 421.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeststraat 21 in Rotterdam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 437.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeststraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.941
Verwachte verkoopprijs€ 452.955
Verwachte vraagprijs€ 421.070
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finnjolstraat 18, 3077CW Rotterdam
Finnjolstraat 18
1991 · 93 m²
€ 415.716
Straatbeeld van Vegastraat 45, 3077BV Rotterdam
Vegastraat 45
1994 · 103 m²
€ 436.049
Straatbeeld van Kees Pijlstraat 96, 3077MH Rotterdam
Kees Pijlstraat 96
1999 · 99 m²
€ 467.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.941 zit Tempeststraat 21 in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tempeststraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeststraat 21 in Rotterdam.

Wat is Tempeststraat 21 in Rotterdam waard?
Tempeststraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.941 (bandbreedte € 385.388 – € 490.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempeststraat 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tempeststraat 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 421.070 (bandbreedte € 400.017 – € 442.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeststraat 21 in Rotterdam?
Voor Tempeststraat 21 adviseren wij een bod van € 452.955 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeststraat 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeststraat 21 in Rotterdam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeststraat 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeststraat 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeststraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tempeststraat 21 ligt rond € 437.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeststraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tempeststraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.