Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogkade 129

3077CX Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.625
+2,9%
[ € 326.150 – € 415.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.889[ € 339.045 – € 374.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.889[ € 365.151 – € 403.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogkade 129 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.625 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.48212 maanden +2,9%
€ -3.47012 mnd vs. NL -1,0%
Regenboogkade 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.625 voor Regenboogkade 129 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogkade 129 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.889. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.625.

Verwachte verkoopprijs Regenboogkade 129
€ 384.889[ € 365.151 – € 403.587 ]
Verkoper houdt over€ 379.405−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.737+€ 9.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboogkade 129 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboogkade 129
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 356.889[ € 339.045 – € 374.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogkade 129 adviseren wij in een bod van € 384.889, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.889 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.625+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.889+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.133+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogkade 129 zal in bij een vraagprijs van € 356.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogkade 129 in Rotterdam bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 370.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogkade 129

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.625
Verwachte verkoopprijs€ 384.889
Verwachte vraagprijs€ 356.889
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finnjolstraat 18, 3077CW Rotterdam
Finnjolstraat 18
1991 · 93 m²
€ 415.716
Straatbeeld van Piet Smitkade 346, 3077MJ Rotterdam
Piet Smitkade 346
1998 · 81 m²
€ 430.692
Straatbeeld van Vegastraat 45, 3077BV Rotterdam
Vegastraat 45
1994 · 103 m²
€ 436.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboogkade 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenboogkade 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogkade 129 in Rotterdam.

Wat is Regenboogkade 129 in Rotterdam waard?
Regenboogkade 129 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.625 (bandbreedte € 326.150 – € 415.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboogkade 129 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Regenboogkade 129 in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.889 (bandbreedte € 339.045 – € 374.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogkade 129 in Rotterdam?
Voor Regenboogkade 129 adviseren wij een bod van € 384.889 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogkade 129 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogkade 129 in Rotterdam bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogkade 129 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogkade 129 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogkade 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogkade 129 ligt rond € 370.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogkade 129?
Huishoudens in de buurt van Regenboogkade 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.