Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraafstraat 17

3077GE Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.730
+2,9%
[ € 515.442 – € 656.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.656[ € 537.373 – € 593.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.516[ € 575.526 – € 636.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.730 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,2%
+€ 16.56512 maanden +2,9%
€ -5.48512 mnd vs. NL -1,0%
Dijkgraafstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.730 voor Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.516. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.730.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraafstraat 17
€ 606.516[ € 575.526 – € 636.109 ]
Verkoper houdt over€ 598.594−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.796+€ 14.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraafstraat 17
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 565.656[ € 537.373 – € 593.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraafstraat 17 adviseren wij in een bod van € 606.516, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.656 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.730+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.516+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.842+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraafstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 565.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 585.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraafstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.730
Verwachte verkoopprijs€ 606.516
Verwachte vraagprijs€ 565.656
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bas Paauwestraat 5, 3077MP Rotterdam
Bas Paauwestraat 5
2002 · 131 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Dijkgraafstraat 33, 3077GE Rotterdam
Dijkgraafstraat 33
2007 · 141 m²
€ 582.724
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkgraafstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.730 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkgraafstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam waard?
Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.730 (bandbreedte € 515.442 – € 656.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 565.656 (bandbreedte € 537.373 – € 593.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam?
Voor Dijkgraafstraat 17 adviseren wij een bod van € 606.516 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraafstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraafstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraafstraat 17 ligt rond € 585.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraafstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraafstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.