Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Kieboomplein 268

3077MK Rotterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.785
+2,2%
[ € 445.971 – € 567.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.159[ € 497.533 – € 549.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.785 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds juli +0,2%
+€ 11.10712 maanden +2,2%
€ -6.40112 mnd vs. NL -1,3%
Cor Kieboomplein 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.785 voor Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.159. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.785.

Verwachte verkoopprijs Cor Kieboomplein 268
€ 524.159[ € 497.533 – € 549.905 ]
Verkoper houdt over€ 517.143−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.792+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.143

Wat is de vraagprijs?

Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Vraagprijs Cor Kieboomplein 268
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 545.857[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Kieboomplein 268 adviseren wij in een bod van € 524.159, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.785+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.159+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.367+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Kieboomplein 268 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Kieboomplein 268

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.785
Verwachte verkoopprijs€ 524.159
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 104 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2020 · 109 m²
€ 484.690
Straatbeeld van Jan Pettersonstraat 15, 3077MN Rotterdam
Jan Pettersonstraat 15
2002 · 156 m²
€ 649.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.785 ligt Cor Kieboomplein 268 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cor Kieboomplein 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam.

Wat is Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam waard?
Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.785 (bandbreedte € 445.971 – € 567.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam?
Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam?
Voor Cor Kieboomplein 268 adviseren wij een bod van € 524.159 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Kieboomplein 268 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Kieboomplein 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Cor Kieboomplein 268 ligt rond € 506.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Kieboomplein 268?
Huishoudens in de buurt van Cor Kieboomplein 268 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.