Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverwaardseweg 271

3077GL Rotterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.168
+2,0%
[ € 503.508 – € 640.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.051[ € 559.611 – € 618.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverwaardseweg 271 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.168 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds mei +0,2%
+€ 11.25212 maanden +2,0%
€ -12.53412 mnd vs. NL -2,2%
Beverwaardseweg 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.168 voor Beverwaardseweg 271 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverwaardseweg 271 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.051. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.168.

Verwachte verkoopprijs Beverwaardseweg 271
€ 592.051[ € 559.611 – € 618.517 ]
Verkoper houdt over€ 584.288−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.042+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.288

Wat is de vraagprijs?

Beverwaardseweg 271 in Rotterdam staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Vraagprijs Beverwaardseweg 271
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverwaardseweg 271 adviseren wij in een bod van € 592.051, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.168+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.051+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.654+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverwaardseweg 271 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverwaardseweg 271 in Rotterdam bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 572.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverwaardseweg 271

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.168
Verwachte verkoopprijs€ 592.051
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 284.325
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverwaardseweg 271 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.168 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverwaardseweg 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverwaardseweg 271 in Rotterdam.

Wat is Beverwaardseweg 271 in Rotterdam waard?
Beverwaardseweg 271 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.168 (bandbreedte € 503.508 – € 640.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Beverwaardseweg 271 in Rotterdam?
Beverwaardseweg 271 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverwaardseweg 271 in Rotterdam?
Voor Beverwaardseweg 271 adviseren wij een bod van € 592.051 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverwaardseweg 271 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beverwaardseweg 271 in Rotterdam bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverwaardseweg 271 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverwaardseweg 271 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverwaardseweg 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Beverwaardseweg 271 ligt rond € 572.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverwaardseweg 271?
Huishoudens in de buurt van Beverwaardseweg 271 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.