Huiswaardemeter

Woningwaarde Nyswillerpad 27

3077GP Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.980
+2,9%
[ € 417.102 – € 530.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.147[ € 432.390 – € 477.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.450[ € 463.522 – € 512.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Nyswillerpad 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.980 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,2%
+€ 13.40512 maanden +2,9%
€ -4.43812 mnd vs. NL -1,0%
Nyswillerpad 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.980 voor Nyswillerpad 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nyswillerpad 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.450. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.980.

Verwachte verkoopprijs Nyswillerpad 27
€ 490.450[ € 463.522 – € 512.313 ]
Verkoper houdt over€ 483.805−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.409+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nyswillerpad 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Nyswillerpad 27
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 455.147[ € 432.390 – € 477.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nyswillerpad 27 adviseren wij in een bod van € 490.450, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.147 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.980+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.450+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.973+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nyswillerpad 27 zal in bij een vraagprijs van € 455.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nyswillerpad 27 in Rotterdam bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 473.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nyswillerpad 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.980
Verwachte verkoopprijs€ 490.450
Verwachte vraagprijs€ 455.147
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaardermeesterweg 22, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 22
1992 · 124 m²
€ 451.192
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 26, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 26
1992 · 124 m²
€ 440.936
Straatbeeld van Gaardermeesterweg 20, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 20
1992 · 125 m²
€ 477.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.980 ligt Nyswillerpad 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nyswillerpad 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nyswillerpad 27 in Rotterdam.

Wat is Nyswillerpad 27 in Rotterdam waard?
Nyswillerpad 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.980 (bandbreedte € 417.102 – € 530.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nyswillerpad 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nyswillerpad 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 455.147 (bandbreedte € 432.390 – € 477.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Nyswillerpad 27 in Rotterdam?
Voor Nyswillerpad 27 adviseren wij een bod van € 490.450 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nyswillerpad 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nyswillerpad 27 in Rotterdam bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nyswillerpad 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nyswillerpad 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nyswillerpad 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nyswillerpad 27 ligt rond € 473.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nyswillerpad 27?
Huishoudens in de buurt van Nyswillerpad 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.