Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevesteinsingel 126

3077HJ Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.233
+2,9%
[ € 236.045 – € 300.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.398[ € 245.478 – € 271.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.443[ € 264.134 – € 291.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevesteinsingel 126 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.233 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,2%
+€ 7.58612 maanden +2,9%
€ -2.51212 mnd vs. NL -1,0%
Loevesteinsingel 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.233 voor Loevesteinsingel 126 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevesteinsingel 126 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.443. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.233.

Verwachte verkoopprijs Loevesteinsingel 126
€ 278.443[ € 264.134 – € 291.938 ]
Verkoper houdt over€ 274.130−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.162+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevesteinsingel 126 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Loevesteinsingel 126
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 258.398[ € 245.478 – € 271.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevesteinsingel 126 adviseren wij in een bod van € 278.443, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.398 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.233+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.443+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.365+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevesteinsingel 126 zal in bij een vraagprijs van € 258.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevesteinsingel 126 in Rotterdam bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevesteinsingel 126

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.233
Verwachte verkoopprijs€ 278.443
Verwachte vraagprijs€ 258.398
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Straatbeeld van Ter Wormstraat 52, 3077PN Rotterdam
Ter Wormstraat 52
1981 · 82 m²
€ 311.109
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.233 is Loevesteinsingel 126 een van de meer betaalbare woningen in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loevesteinsingel 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevesteinsingel 126 in Rotterdam.

Wat is Loevesteinsingel 126 in Rotterdam waard?
Loevesteinsingel 126 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.233 (bandbreedte € 236.045 – € 300.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevesteinsingel 126 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Loevesteinsingel 126 in Rotterdam is in oktober 2026 € 258.398 (bandbreedte € 245.478 – € 271.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevesteinsingel 126 in Rotterdam?
Voor Loevesteinsingel 126 adviseren wij een bod van € 278.443 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevesteinsingel 126 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loevesteinsingel 126 in Rotterdam bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevesteinsingel 126 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevesteinsingel 126 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevesteinsingel 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Loevesteinsingel 126 ligt rond € 268.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevesteinsingel 126?
Huishoudens in de buurt van Loevesteinsingel 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.