Huiswaardemeter

Woningwaarde Prattenburgplein 1

3077KN Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.007
+2,9%
[ € 227.046 – € 288.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.532[ € 236.105 – € 260.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.844[ € 254.049 – € 280.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Prattenburgplein 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.007 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,2%
+€ 7.29712 maanden +2,9%
€ -2.41612 mnd vs. NL -1,0%
Prattenburgplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.007 voor Prattenburgplein 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prattenburgplein 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.844. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.007.

Verwachte verkoopprijs Prattenburgplein 1
€ 267.844[ € 254.049 – € 280.792 ]
Verkoper houdt over€ 263.648−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.351+€ 7.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prattenburgplein 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Prattenburgplein 1
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 248.532[ € 236.105 – € 260.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prattenburgplein 1 adviseren wij in een bod van € 267.844, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.532 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.007+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.844+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.236+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prattenburgplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 248.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prattenburgplein 1 in Rotterdam bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 258.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prattenburgplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.007
Verwachte verkoopprijs€ 267.844
Verwachte vraagprijs€ 248.532
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Straatbeeld van Ter Wormstraat 52, 3077PN Rotterdam
Ter Wormstraat 52
1981 · 82 m²
€ 311.109
Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.007 is Prattenburgplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prattenburgplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prattenburgplein 1 in Rotterdam.

Wat is Prattenburgplein 1 in Rotterdam waard?
Prattenburgplein 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.007 (bandbreedte € 227.046 – € 288.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prattenburgplein 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prattenburgplein 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 248.532 (bandbreedte € 236.105 – € 260.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Prattenburgplein 1 in Rotterdam?
Voor Prattenburgplein 1 adviseren wij een bod van € 267.844 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prattenburgplein 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prattenburgplein 1 in Rotterdam bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prattenburgplein 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prattenburgplein 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prattenburgplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Prattenburgplein 1 ligt rond € 258.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prattenburgplein 1?
Huishoudens in de buurt van Prattenburgplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.