Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetentijtstraat 21

3077LM Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.372
+2,9%
[ € 254.647 – € 324.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.738[ € 264.801 – € 292.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.412[ € 284.926 – € 314.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetentijtstraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.372 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.18412 maanden +2,9%
€ -2.71012 mnd vs. NL -1,0%
Soetentijtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.372 voor Soetentijtstraat 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetentijtstraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.412. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.372.

Verwachte verkoopprijs Soetentijtstraat 21
€ 300.412[ € 284.926 – € 314.918 ]
Verkoper houdt over€ 295.857−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.570+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetentijtstraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Soetentijtstraat 21
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 278.738[ € 264.801 – € 292.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetentijtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 300.412, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.738 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.372+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.412+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.433+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetentijtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 278.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetentijtstraat 21 in Rotterdam bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 289.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetentijtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.372
Verwachte verkoopprijs€ 300.412
Verwachte vraagprijs€ 278.738
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.372 is Soetentijtstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soetentijtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetentijtstraat 21 in Rotterdam.

Wat is Soetentijtstraat 21 in Rotterdam waard?
Soetentijtstraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.372 (bandbreedte € 254.647 – € 324.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetentijtstraat 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Soetentijtstraat 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 278.738 (bandbreedte € 264.801 – € 292.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetentijtstraat 21 in Rotterdam?
Voor Soetentijtstraat 21 adviseren wij een bod van € 300.412 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetentijtstraat 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soetentijtstraat 21 in Rotterdam bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetentijtstraat 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetentijtstraat 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetentijtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Soetentijtstraat 21 ligt rond € 289.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetentijtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Soetentijtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.