Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetentijtstraat 18

3077LN Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.465
+2,9%
[ € 244.169 – € 310.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.346[ € 253.979 – € 280.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.967[ € 273.281 – € 302.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetentijtstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.465 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds september +0,2%
+€ 7.84712 maanden +2,9%
€ -2.59812 mnd vs. NL -1,0%
Soetentijtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.465 voor Soetentijtstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetentijtstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.967. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.465.

Verwachte verkoopprijs Soetentijtstraat 18
€ 287.967[ € 273.281 – € 302.047 ]
Verkoper houdt over€ 283.549−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.876+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetentijtstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Soetentijtstraat 18
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 267.346[ € 253.979 – € 280.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetentijtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 287.967, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.346 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.465+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.967+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.365+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetentijtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 267.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetentijtstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetentijtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.465
Verwachte verkoopprijs€ 287.967
Verwachte vraagprijs€ 267.346
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.465 is Soetentijtstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Soetentijtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetentijtstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Soetentijtstraat 18 in Rotterdam waard?
Soetentijtstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.465 (bandbreedte € 244.169 – € 310.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetentijtstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Soetentijtstraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 267.346 (bandbreedte € 253.979 – € 280.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetentijtstraat 18 in Rotterdam?
Voor Soetentijtstraat 18 adviseren wij een bod van € 287.967 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetentijtstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soetentijtstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetentijtstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetentijtstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetentijtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Soetentijtstraat 18 ligt rond € 277.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetentijtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Soetentijtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.