Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Smitkade 174

3077MJ Rotterdam

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.468
+2,9%
[ € 773.052 – € 983.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.054[ € 851.913 – € 941.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Smitkade 174 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.468 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,2%
+€ 24.84512 maanden +2,9%
€ -8.22512 mnd vs. NL -1,0%
Piet Smitkade 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.468 voor Piet Smitkade 174 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Smitkade 174 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 878.468.

Verwachte verkoopprijs Piet Smitkade 174
€ 904.054[ € 851.913 – € 941.588 ]
Verkoper houdt over€ 892.859−€ 11.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.285+€ 20.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Smitkade 174 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Smitkade 174
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Smitkade 174 adviseren wij in een bod van € 904.054, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.468+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.054+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.257+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Smitkade 174 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Smitkade 174 in Rotterdam bedragen € 4.459 per maand bij een woningwaarde van € 878.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Smitkade 174

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.468
Verwachte verkoopprijs€ 904.054
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Kieboomplein 312, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 312
2005 · 182 m²
€ 716.798
Straatbeeld van Jan Pettersonstraat 15, 3077MN Rotterdam
Jan Pettersonstraat 15
2002 · 156 m²
€ 649.404
Straatbeeld van Dijkgraafstraat 33, 3077GE Rotterdam
Dijkgraafstraat 33
2007 · 141 m²
€ 582.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Smitkade 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.468 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Smitkade 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Smitkade 174 in Rotterdam.

Wat is Piet Smitkade 174 in Rotterdam waard?
Piet Smitkade 174 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.468 (bandbreedte € 773.052 – € 983.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Smitkade 174 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Piet Smitkade 174 in Rotterdam is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Smitkade 174 in Rotterdam?
Voor Piet Smitkade 174 adviseren wij een bod van € 904.054 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Smitkade 174 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Smitkade 174 in Rotterdam bedragen € 4.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Smitkade 174 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Smitkade 174 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Smitkade 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Piet Smitkade 174 ligt rond € 878.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Smitkade 174?
Huishoudens in de buurt van Piet Smitkade 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.