Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Smitkade 290

3077MJ Rotterdam

Te koop
373 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.705
+2,9%
[ € 1.135.820 – € 1.445.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.861[ € 1.254.000 – € 1.386.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Smitkade 290 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.705 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,2%
+€ 36.50312 maanden +2,9%
€ -12.08612 mnd vs. NL -1,0%
Piet Smitkade 290
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.705 voor Piet Smitkade 290 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Smitkade 290 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.861. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.705.

Verwachte verkoopprijs Piet Smitkade 290
€ 1.325.861[ € 1.254.000 – € 1.386.000 ]
Verkoper houdt over€ 1.310.027−€ 15.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.354.528+€ 28.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.310.027

Wat is de vraagprijs?

Piet Smitkade 290 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Vraagprijs Piet Smitkade 290
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Smitkade 290 adviseren wij in een bod van € 1.325.861, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.705+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.861+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.392.154+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Smitkade 290 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Smitkade 290 in Rotterdam bedragen € 6.538 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.312
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.272.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Smitkade 290

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.705
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.861
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiwalweg 32, 3076JJ Rotterdam
Kooiwalweg 32
2006 · 365 m²
€ 1.856.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Smitkade 290 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.705 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Smitkade 290

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Smitkade 290 in Rotterdam.

Wat is Piet Smitkade 290 in Rotterdam waard?
Piet Smitkade 290 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.705 (bandbreedte € 1.135.820 – € 1.445.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Piet Smitkade 290 in Rotterdam?
Piet Smitkade 290 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Smitkade 290 in Rotterdam?
Voor Piet Smitkade 290 adviseren wij een bod van € 1.325.861 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Smitkade 290 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Smitkade 290 in Rotterdam bedragen € 6.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.312 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Smitkade 290 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Smitkade 290 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Smitkade 290?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Piet Smitkade 290 ligt rond € 1.290.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Smitkade 290?
Huishoudens in de buurt van Piet Smitkade 290 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.