Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kooiwalweg 32, 3076JJ Rotterdam

Woningwaarde Kooiwalweg 32

3076JJ Rotterdam

Te koop
365 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.856.791
+2,9%
[ € 1.633.976 – € 2.079.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.908.244[ € 1.802.449 – € 1.992.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiwalweg 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.856.791 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +0,2%
+€ 52.51312 maanden +2,9%
€ -17.38712 mnd vs. NL -1,0%
Kooiwalweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.856.791 voor Kooiwalweg 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiwalweg 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.908.244. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.856.791.

Verwachte verkoopprijs Kooiwalweg 32
€ 1.908.244[ € 1.802.449 – € 1.992.181 ]
Verkoper houdt over€ 1.886.003−€ 22.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.948.559+€ 40.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.908.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.886.003

Wat is de vraagprijs?

Kooiwalweg 32 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Kooiwalweg 32
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiwalweg 32 adviseren wij in een bod van € 1.908.244, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.856.791+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.908.244+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.003.656+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiwalweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiwalweg 32 in Rotterdam bedragen € 9.334 per maand bij een woningwaarde van € 1.856.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.080
OZB€ 99
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.268.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiwalweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.856.791
Verwachte verkoopprijs€ 1.908.244
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 97, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 97
1963 · 96 m²
€ 333.054
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 117, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 117
1963 · 96 m²
€ 342.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooiwalweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.856.791 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kooiwalweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiwalweg 32 in Rotterdam.

Wat is Kooiwalweg 32 in Rotterdam waard?
Kooiwalweg 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.856.791 (bandbreedte € 1.633.976 – € 2.079.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Kooiwalweg 32 in Rotterdam?
Kooiwalweg 32 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiwalweg 32 in Rotterdam?
Voor Kooiwalweg 32 adviseren wij een bod van € 1.908.244 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiwalweg 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiwalweg 32 in Rotterdam bedragen € 9.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.856.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.080 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiwalweg 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiwalweg 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 52.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiwalweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kooiwalweg 32 ligt rond € 1.856.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiwalweg 32?
Huishoudens in de buurt van Kooiwalweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.