Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Smitkade 510

3077MJ Rotterdam

Te koop
161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.904
+2,0%
[ € 717.996 – € 913.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.436[ € 792.776 – € 876.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Smitkade 510 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.904 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds mei +0,2%
+€ 16.04512 maanden +2,0%
€ -17.87412 mnd vs. NL -2,2%
Piet Smitkade 510
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.904 voor Piet Smitkade 510 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Smitkade 510 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.436. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 815.904.

Verwachte verkoopprijs Piet Smitkade 510
€ 840.436[ € 792.776 – € 876.227 ]
Verkoper houdt over€ 829.941−€ 10.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.395+€ 18.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.941

Wat is de vraagprijs?

Piet Smitkade 510 in Rotterdam staat in te koop voor € 789.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Vraagprijs Piet Smitkade 510
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Smitkade 510 adviseren wij in een bod van € 840.436, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 789.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.904+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.436+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.458+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Smitkade 510 zal in bij een vraagprijs van € 789.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Smitkade 510 in Rotterdam bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 815.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Smitkade 510

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.904
Verwachte verkoopprijs€ 840.436
Vraagprijs€ 789.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 299.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Smitkade 510 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.904 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Smitkade 510

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Smitkade 510 in Rotterdam.

Wat is Piet Smitkade 510 in Rotterdam waard?
Piet Smitkade 510 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.904 (bandbreedte € 717.996 – € 913.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Piet Smitkade 510 in Rotterdam?
Piet Smitkade 510 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 789.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Smitkade 510 in Rotterdam?
Voor Piet Smitkade 510 adviseren wij een bod van € 840.436 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Smitkade 510 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Smitkade 510 in Rotterdam bedragen € 4.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Smitkade 510 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Smitkade 510 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Smitkade 510?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Piet Smitkade 510 ligt rond € 815.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Smitkade 510?
Huishoudens in de buurt van Piet Smitkade 510 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.