Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pettersonstraat 8

3077MN Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.245
+2,9%
[ € 273.896 – € 348.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.639[ € 306.149 – € 338.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.245 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,2%
+€ 8.80312 maanden +2,9%
€ -2.91412 mnd vs. NL -1,0%
Jan Pettersonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.245 voor Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.639. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.245.

Verwachte verkoopprijs Jan Pettersonstraat 8
€ 322.639[ € 306.149 – € 338.375 ]
Verkoper houdt over€ 317.840−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.242+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pettersonstraat 8
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pettersonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 322.639, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.245+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.639+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.771+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pettersonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pettersonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.245
Verwachte verkoopprijs€ 322.639
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 285.105
Straatbeeld van Zuiddiepje 72, 3077WH Rotterdam
Zuiddiepje 72
1987 · 64 m²
€ 275.351
Straatbeeld van Piet Smitkade 346, 3077MJ Rotterdam
Piet Smitkade 346
1998 · 81 m²
€ 430.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.245 is Jan Pettersonstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pettersonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam waard?
Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.245 (bandbreedte € 273.896 – € 348.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam?
Voor Jan Pettersonstraat 8 adviseren wij een bod van € 322.639 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pettersonstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pettersonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pettersonstraat 8 ligt rond € 311.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pettersonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Pettersonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.