Huiswaardemeter

Woningwaarde Bas Paauwestraat 154

3077MP Rotterdam

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.198
+2,9%
[ € 815.934 – € 1.038.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.640[ € 901.877 – € 996.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.198 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,2%
+€ 26.22312 maanden +2,9%
€ -8.68212 mnd vs. NL -1,0%
Bas Paauwestraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.198 voor Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.640. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 927.198.

Verwachte verkoopprijs Bas Paauwestraat 154
€ 954.640[ € 901.877 – € 996.811 ]
Verkoper houdt over€ 942.889−€ 11.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.883+€ 21.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.889

Wat is de vraagprijs?

Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Vraagprijs Bas Paauwestraat 154
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bas Paauwestraat 154 adviseren wij in een bod van € 954.640, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.198+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.640+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.372+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bas Paauwestraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam bedragen € 4.690 per maand bij een woningwaarde van € 927.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bas Paauwestraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.198
Verwachte verkoopprijs€ 954.640
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Pettersonstraat 15, 3077MN Rotterdam
Jan Pettersonstraat 15
2002 · 156 m²
€ 649.404
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 312, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 312
2005 · 182 m²
€ 716.798
Straatbeeld van Dijkgraafstraat 33, 3077GE Rotterdam
Dijkgraafstraat 33
2007 · 141 m²
€ 582.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bas Paauwestraat 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.198 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bas Paauwestraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam.

Wat is Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam waard?
Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.198 (bandbreedte € 815.934 – € 1.038.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam?
Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam?
Voor Bas Paauwestraat 154 adviseren wij een bod van € 954.640 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam bedragen € 4.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bas Paauwestraat 154 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bas Paauwestraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bas Paauwestraat 154 ligt rond € 927.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bas Paauwestraat 154?
Huishoudens in de buurt van Bas Paauwestraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.