Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandaanstraat 55

3077NB Rotterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.744
+2,9%
[ € 199.535 – € 253.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.769[ € 206.881 – € 228.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.089[ € 223.845 – € 247.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandaanstraat 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.744 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,2%
+€ 6.41312 maanden +2,9%
€ -2.12312 mnd vs. NL -1,0%
Brandaanstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.744 voor Brandaanstraat 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandaanstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.089. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.744.

Verwachte verkoopprijs Brandaanstraat 55
€ 236.089[ € 223.845 – € 247.407 ]
Verkoper houdt over€ 232.242−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.961+€ 6.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandaanstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Brandaanstraat 55
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 217.769[ € 206.881 – € 228.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandaanstraat 55 adviseren wij in een bod van € 236.089, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 217.769 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.744+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.089+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.893+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandaanstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 217.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandaanstraat 55 in Rotterdam bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 226.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandaanstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.744
Verwachte verkoopprijs€ 236.089
Verwachte vraagprijs€ 217.769
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.744 is Brandaanstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brandaanstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandaanstraat 55 in Rotterdam.

Wat is Brandaanstraat 55 in Rotterdam waard?
Brandaanstraat 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.744 (bandbreedte € 199.535 – € 253.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandaanstraat 55 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brandaanstraat 55 in Rotterdam is in oktober 2026 € 217.769 (bandbreedte € 206.881 – € 228.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandaanstraat 55 in Rotterdam?
Voor Brandaanstraat 55 adviseren wij een bod van € 236.089 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandaanstraat 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brandaanstraat 55 in Rotterdam bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandaanstraat 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandaanstraat 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandaanstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Brandaanstraat 55 ligt rond € 226.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandaanstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Brandaanstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.