Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam

Woningwaarde Lampsinsstraat 23

3078JH Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.084
+2,2%
[ € 214.794 – € 273.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.019[ € 241.333 – € 266.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampsinsstraat 23 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.084 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds juli +0,2%
+€ 5.34912 maanden +2,2%
€ -3.08312 mnd vs. NL -1,3%
Lampsinsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.084 voor Lampsinsstraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampsinsstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.019. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 244.084.

Verwachte verkoopprijs Lampsinsstraat 23
€ 253.019[ € 241.333 – € 266.737 ]
Verkoper houdt over€ 248.986−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.229+€ 7.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lampsinsstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Lampsinsstraat 23
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampsinsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 253.019, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.084+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.019+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.670+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampsinsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampsinsstraat 23 in Rotterdam bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 244.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampsinsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.084
Verwachte verkoopprijs€ 253.019
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 277, 3078HE Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 277
1960 · 66 m²
€ 307.413
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 68 m²
€ 278.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.084 is Lampsinsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lampsinsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampsinsstraat 23 in Rotterdam.

Wat is Lampsinsstraat 23 in Rotterdam waard?
Lampsinsstraat 23 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.084 (bandbreedte € 214.794 – € 273.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lampsinsstraat 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lampsinsstraat 23 in Rotterdam is in augustus 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampsinsstraat 23 in Rotterdam?
Voor Lampsinsstraat 23 adviseren wij een bod van € 253.019 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampsinsstraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lampsinsstraat 23 in Rotterdam bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampsinsstraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampsinsstraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampsinsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Lampsinsstraat 23 ligt rond € 244.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampsinsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lampsinsstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.