Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 277, 3078HE Rotterdam

Woningwaarde Burgemeester Hazenberglaan 277

3078HE Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.413
+2,2%
[ € 270.523 – € 344.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.667[ € 301.549 – € 333.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.413 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds juli +0,2%
+€ 6.73712 maanden +2,2%
€ -3.88312 mnd vs. NL -1,3%
Burgemeester Hazenberglaan 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.413 voor Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.667. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.413.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hazenberglaan 277
€ 318.667[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verkoper houdt over€ 313.912−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.190+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.912

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Vraagprijs Burgemeester Hazenberglaan 277
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hazenberglaan 277 adviseren wij in een bod van € 318.667, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.413+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.667+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.600+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hazenberglaan 277 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 307.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hazenberglaan 277

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.413
Verwachte verkoopprijs€ 318.667
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 68 m²
€ 278.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hazenberglaan 277 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hazenberglaan 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam waard?
Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.413 (bandbreedte € 270.523 – € 344.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam?
Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Hazenberglaan 277 adviseren wij een bod van € 318.667 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hazenberglaan 277 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hazenberglaan 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hazenberglaan 277 ligt rond € 307.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hazenberglaan 277?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hazenberglaan 277 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.