Huiswaardemeter

Woningwaarde Turpijnpad 3

3077NR Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.592
+2,9%
[ € 299.721 – € 381.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.910[ € 311.515 – € 344.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.764[ € 335.502 – € 370.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Turpijnpad 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.592 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.63312 maanden +2,9%
€ -3.18912 mnd vs. NL -1,0%
Turpijnpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.592 voor Turpijnpad 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turpijnpad 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.764. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.592.

Verwachte verkoopprijs Turpijnpad 3
€ 353.764[ € 335.502 – € 370.818 ]
Verkoper houdt over€ 348.623−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.989+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turpijnpad 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Turpijnpad 3
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 327.910[ € 311.515 – € 344.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turpijnpad 3 adviseren wij in een bod van € 353.764, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.910 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.592+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.764+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.452+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turpijnpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 327.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turpijnpad 3 in Rotterdam bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 340.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turpijnpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.592
Verwachte verkoopprijs€ 353.764
Verwachte vraagprijs€ 327.910
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantecleerpad 12, 3077NC Rotterdam
Cantecleerpad 12
1968 · 146 m²
€ 545.970
Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.592 is Turpijnpad 3 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turpijnpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turpijnpad 3 in Rotterdam.

Wat is Turpijnpad 3 in Rotterdam waard?
Turpijnpad 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.592 (bandbreedte € 299.721 – € 381.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turpijnpad 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Turpijnpad 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 327.910 (bandbreedte € 311.515 – € 344.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Turpijnpad 3 in Rotterdam?
Voor Turpijnpad 3 adviseren wij een bod van € 353.764 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turpijnpad 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Turpijnpad 3 in Rotterdam bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turpijnpad 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turpijnpad 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turpijnpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Turpijnpad 3 ligt rond € 340.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turpijnpad 3?
Huishoudens in de buurt van Turpijnpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.