Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam

Woningwaarde Esmoreitpad 9

3077NV Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.365
+2,0%
[ € 425.361 – € 541.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.064[ € 443.711 – € 490.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.234[ € 474.771 – € 524.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Esmoreitpad 9 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.365 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds mei +0,2%
+€ 9.50512 maanden +2,0%
€ -10.59012 mnd vs. NL -2,2%
Esmoreitpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.365 voor Esmoreitpad 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esmoreitpad 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.234. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.365.

Verwachte verkoopprijs Esmoreitpad 9
€ 500.234[ € 474.771 – € 524.746 ]
Verkoper houdt over€ 493.481−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.389+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esmoreitpad 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Esmoreitpad 9
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 467.064[ € 443.711 – € 490.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 425.875[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esmoreitpad 9 adviseren wij in een bod van € 500.234, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.064 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.365+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.234+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.246+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esmoreitpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esmoreitpad 9 in Rotterdam bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 483.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esmoreitpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.365
Verwachte verkoopprijs€ 500.234
Verwachte vraagprijs€ 467.064
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkje 50, 3077CL Rotterdam
Dijkje 50
1902 · 78 m²
€ 339.283
Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 284.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.365 ligt Esmoreitpad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esmoreitpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esmoreitpad 9 in Rotterdam.

Wat is Esmoreitpad 9 in Rotterdam waard?
Esmoreitpad 9 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.365 (bandbreedte € 425.361 – € 541.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esmoreitpad 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Esmoreitpad 9 in Rotterdam is in juni 2026 € 467.064 (bandbreedte € 443.711 – € 490.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Esmoreitpad 9 in Rotterdam?
Voor Esmoreitpad 9 adviseren wij een bod van € 500.234 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esmoreitpad 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Esmoreitpad 9 in Rotterdam bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esmoreitpad 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esmoreitpad 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esmoreitpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Esmoreitpad 9 ligt rond € 483.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esmoreitpad 9?
Huishoudens in de buurt van Esmoreitpad 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.