Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitenborghstraat 8

3077PH Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.973
+2,9%
[ € 360.776 – € 459.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.956[ € 376.158 – € 415.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.486[ € 402.865 – € 445.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.973 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.59512 maanden +2,9%
€ -3.83912 mnd vs. NL -1,0%
Ruitenborghstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.973 voor Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.486. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.973.

Verwachte verkoopprijs Ruitenborghstraat 8
€ 424.486[ € 402.865 – € 445.273 ]
Verkoper houdt over€ 418.567−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.126+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitenborghstraat 8
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 395.956[ € 376.158 – € 415.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenborghstraat 8 adviseren wij in een bod van € 424.486, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.956 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.973+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.486+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.710+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenborghstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 409.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenborghstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.973
Verwachte verkoopprijs€ 424.486
Verwachte vraagprijs€ 395.956
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houdringeweg 178, 3077KJ Rotterdam
Houdringeweg 178
1989 · 133 m²
€ 413.673
Straatbeeld van Schaesbergstraat 76, 3077RP Rotterdam
Schaesbergstraat 76
1987 · 126 m²
€ 401.862
Straatbeeld van Beverwaardseweg 64, 3077GA Rotterdam
Beverwaardseweg 64
1981 · 129 m²
€ 401.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitenborghstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.973 duidelijk in het hogere segment van Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruitenborghstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam waard?
Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.973 (bandbreedte € 360.776 – € 459.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 395.956 (bandbreedte € 376.158 – € 415.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam?
Voor Ruitenborghstraat 8 adviseren wij een bod van € 424.486 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenborghstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenborghstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenborghstraat 8 ligt rond € 409.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenborghstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ruitenborghstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.