Huiswaardemeter

Woningwaarde Toutenburgplantsoen 21

3077PP Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.857
+2,9%
[ € 228.674 – € 291.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.320[ € 237.804 – € 262.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.758[ € 255.877 – € 282.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.857 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,2%
+€ 7.34912 maanden +2,9%
€ -2.43312 mnd vs. NL -1,0%
Toutenburgplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.857 voor Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.758. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.857.

Verwachte verkoopprijs Toutenburgplantsoen 21
€ 269.758[ € 255.877 – € 282.812 ]
Verkoper houdt over€ 265.541−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.303+€ 7.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburgplantsoen 21
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 250.320[ € 237.804 – € 262.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburgplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 269.758, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.320 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.857+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.758+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.246+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburgplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 250.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 259.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburgplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.857
Verwachte verkoopprijs€ 269.758
Verwachte vraagprijs€ 250.320
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Straatbeeld van Ter Wormstraat 52, 3077PN Rotterdam
Ter Wormstraat 52
1981 · 82 m²
€ 311.109
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.857 is Toutenburgplantsoen 21 een van de meer betaalbare woningen in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Toutenburgplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam.

Wat is Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam waard?
Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.857 (bandbreedte € 228.674 – € 291.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.320 (bandbreedte € 237.804 – € 262.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam?
Voor Toutenburgplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 269.758 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburgplantsoen 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburgplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburgplantsoen 21 ligt rond € 259.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburgplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Toutenburgplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.