Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddiepje 48

3077WH Rotterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.072
+2,0%
[ € 269.343 – € 342.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.006[ € 280.256 – € 309.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.135[ € 301.275 – € 332.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddiepje 48 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.072 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds mei +0,2%
+€ 6.01912 maanden +2,0%
€ -6.70512 mnd vs. NL -2,2%
Zuiddiepje 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.072 voor Zuiddiepje 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddiepje 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.135. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.072.

Verwachte verkoopprijs Zuiddiepje 48
€ 317.135[ € 301.275 – € 332.988 ]
Verkoper houdt over€ 312.397−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.628+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.397

Wat is de vraagprijs?

Zuiddiepje 48 in Rotterdam staat in te koop voor € 295.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Vraagprijs Zuiddiepje 48
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 295.006[ € 280.256 – € 309.756 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddiepje 48 adviseren wij in een bod van € 317.135, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 295.006 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.072+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.135+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.992+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddiepje 48 zal in bij een vraagprijs van € 295.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddiepje 48 in Rotterdam bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 306.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddiepje 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.072
Verwachte verkoopprijs€ 317.135
Vraagprijs€ 295.006
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 284.325
Straatbeeld van Wickenburgstraat 126, 3077TL Rotterdam
Wickenburgstraat 126
1985 · 46 m²
€ 192.187
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.072 is Zuiddiepje 48 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiddiepje 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddiepje 48 in Rotterdam.

Wat is Zuiddiepje 48 in Rotterdam waard?
Zuiddiepje 48 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.072 (bandbreedte € 269.343 – € 342.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Zuiddiepje 48 in Rotterdam?
Zuiddiepje 48 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 295.006. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddiepje 48 in Rotterdam?
Voor Zuiddiepje 48 adviseren wij een bod van € 317.135 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddiepje 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddiepje 48 in Rotterdam bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddiepje 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddiepje 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddiepje 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddiepje 48 ligt rond € 306.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddiepje 48?
Huishoudens in de buurt van Zuiddiepje 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.