Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddiepje 68

3077WH Rotterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.749
+2,0%
[ € 228.579 – € 290.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.264[ € 237.751 – € 262.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.258[ € 255.820 – € 282.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddiepje 68 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.749 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds mei +0,2%
+€ 5.10812 maanden +2,0%
€ -5.69012 mnd vs. NL -2,2%
Zuiddiepje 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.749 voor Zuiddiepje 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddiepje 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.258. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.749.

Verwachte verkoopprijs Zuiddiepje 68
€ 269.258[ € 255.820 – € 282.748 ]
Verkoper houdt over€ 265.046−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.793+€ 7.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.046

Wat is de vraagprijs?

Zuiddiepje 68 in Rotterdam staat in te koop voor € 250.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Vraagprijs Zuiddiepje 68
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 250.264[ € 237.751 – € 262.777 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddiepje 68 adviseren wij in een bod van € 269.258, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 250.264 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.749+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.258+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.721+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddiepje 68 zal in bij een vraagprijs van € 250.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddiepje 68 in Rotterdam bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddiepje 68

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.749
Verwachte verkoopprijs€ 269.258
Vraagprijs€ 250.264
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 284.325
Straatbeeld van Wickenburgstraat 126, 3077TL Rotterdam
Wickenburgstraat 126
1985 · 46 m²
€ 192.187
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.749 is Zuiddiepje 68 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiddiepje 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddiepje 68 in Rotterdam.

Wat is Zuiddiepje 68 in Rotterdam waard?
Zuiddiepje 68 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.749 (bandbreedte € 228.579 – € 290.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Zuiddiepje 68 in Rotterdam?
Zuiddiepje 68 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.264. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddiepje 68 in Rotterdam?
Voor Zuiddiepje 68 adviseren wij een bod van € 269.258 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddiepje 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddiepje 68 in Rotterdam bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddiepje 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddiepje 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddiepje 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddiepje 68 ligt rond € 259.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddiepje 68?
Huishoudens in de buurt van Zuiddiepje 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.