Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooghagen 31

3078BA Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.390
+2,9%
[ € 390.183 – € 496.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.282[ € 406.868 – € 449.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.031[ € 435.756 – € 481.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooghagen 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.390 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.54012 maanden +2,9%
€ -4.15212 mnd vs. NL -1,0%
Hooghagen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.390 voor Hooghagen 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooghagen 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.031. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.390.

Verwachte verkoopprijs Hooghagen 31
€ 459.031[ € 435.756 – € 481.624 ]
Verkoper houdt over€ 452.732−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.362+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooghagen 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Hooghagen 31
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 428.282[ € 406.868 – € 449.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooghagen 31 adviseren wij in een bod van € 459.031, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.282 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.390+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.031+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.983+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooghagen 31 zal in bij een vraagprijs van € 428.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooghagen 31 in Rotterdam bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 443.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooghagen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.390
Verwachte verkoopprijs€ 459.031
Verwachte vraagprijs€ 428.282
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keltenoord 42, 3079ZE Rotterdam
Keltenoord 42
1969 · 131 m²
€ 424.860
Straatbeeld van Sluiskreek 71, 3079CK Rotterdam
Sluiskreek 71
1970 · 134 m²
€ 456.229
Straatbeeld van Steenhagen 26, 3078CT Rotterdam
Steenhagen 26
1966 · 118 m²
€ 385.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooghagen 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.390 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooghagen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooghagen 31 in Rotterdam.

Wat is Hooghagen 31 in Rotterdam waard?
Hooghagen 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.390 (bandbreedte € 390.183 – € 496.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooghagen 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hooghagen 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 428.282 (bandbreedte € 406.868 – € 449.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooghagen 31 in Rotterdam?
Voor Hooghagen 31 adviseren wij een bod van € 459.031 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooghagen 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooghagen 31 in Rotterdam bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooghagen 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooghagen 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooghagen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hooghagen 31 ligt rond € 443.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooghagen 31?
Huishoudens in de buurt van Hooghagen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.