Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 232

3078GS Rotterdam

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.750
+2,9%
[ € 396.660 – € 504.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.145[ € 413.388 – € 456.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.915[ € 443.152 – € 489.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 232 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.750 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.74812 maanden +2,9%
€ -4.22112 mnd vs. NL -1,0%
Koninginneweg 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.750 voor Koninginneweg 232 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 232 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.915. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.750.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 232
€ 466.915[ € 443.152 – € 489.799 ]
Verkoper houdt over€ 460.529−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.403+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 232 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 232
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 435.145[ € 413.388 – € 456.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 232 adviseren wij in een bod van € 466.915, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.145 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.750+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.915+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.261+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 232 zal in bij een vraagprijs van € 435.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 232 in Rotterdam bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 450.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 232

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.750
Verwachte verkoopprijs€ 466.915
Verwachte vraagprijs€ 435.145
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Straatbeeld van Hordijk 232, 3079DL Rotterdam
Hordijk 232
1932 · 142 m²
€ 381.156
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 232 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.750 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 232 in Rotterdam.

Wat is Koninginneweg 232 in Rotterdam waard?
Koninginneweg 232 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.750 (bandbreedte € 396.660 – € 504.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 232 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 232 in Rotterdam is in oktober 2026 € 435.145 (bandbreedte € 413.388 – € 456.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 232 in Rotterdam?
Voor Koninginneweg 232 adviseren wij een bod van € 466.915 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 232 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 232 in Rotterdam bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 232 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 232 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 232 ligt rond € 450.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 232?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.