Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 288

3078GS Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.461
+2,9%
[ € 382.326 – € 486.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.298[ € 398.333 – € 440.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.172[ € 427.013 – € 471.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 288 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.461 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.28712 maanden +2,9%
€ -4.06912 mnd vs. NL -1,0%
Koninginneweg 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.461 voor Koninginneweg 288 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 288 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.172. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.461.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 288
€ 450.172[ € 427.013 – € 471.962 ]
Verkoper houdt over€ 443.970−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.325+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 288 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 288
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 419.298[ € 398.333 – € 440.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 288 adviseren wij in een bod van € 450.172, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 419.298 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.461+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.172+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.681+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 288 zal in bij een vraagprijs van € 419.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 288 in Rotterdam bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 434.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 288

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.461
Verwachte verkoopprijs€ 450.172
Verwachte vraagprijs€ 419.298
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 288 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.461 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 288 in Rotterdam.

Wat is Koninginneweg 288 in Rotterdam waard?
Koninginneweg 288 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.461 (bandbreedte € 382.326 – € 486.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 288 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 288 in Rotterdam is in oktober 2026 € 419.298 (bandbreedte € 398.333 – € 440.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 288 in Rotterdam?
Voor Koninginneweg 288 adviseren wij een bod van € 450.172 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 288 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 288 in Rotterdam bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 288 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 288 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 288 ligt rond € 434.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 288?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 288 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.