Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie Salystraat 29

3078HA Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.720
+2,9%
[ € 242.634 – € 308.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.581[ € 252.302 – € 278.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.246[ € 271.477 – € 300.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie Salystraat 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.720 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,2%
+€ 7.79812 maanden +2,9%
€ -2.58212 mnd vs. NL -1,0%
Arie Salystraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.720 voor Arie Salystraat 29 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie Salystraat 29 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.246. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.720.

Verwachte verkoopprijs Arie Salystraat 29
€ 286.246[ € 271.477 – € 300.053 ]
Verkoper houdt over€ 281.847−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.121+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie Salystraat 29 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Arie Salystraat 29
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 265.581[ € 252.302 – € 278.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie Salystraat 29 adviseren wij in een bod van € 286.246, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.581 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.720+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.246+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.558+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie Salystraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 265.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie Salystraat 29 in Rotterdam bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 275.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie Salystraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.720
Verwachte verkoopprijs€ 286.246
Verwachte vraagprijs€ 265.581
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arie Salystraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arie Salystraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie Salystraat 29 in Rotterdam.

Wat is Arie Salystraat 29 in Rotterdam waard?
Arie Salystraat 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.720 (bandbreedte € 242.634 – € 308.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie Salystraat 29 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Arie Salystraat 29 in Rotterdam is in oktober 2026 € 265.581 (bandbreedte € 252.302 – € 278.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie Salystraat 29 in Rotterdam?
Voor Arie Salystraat 29 adviseren wij een bod van € 286.246 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie Salystraat 29 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arie Salystraat 29 in Rotterdam bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie Salystraat 29 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie Salystraat 29 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie Salystraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Arie Salystraat 29 ligt rond € 275.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie Salystraat 29?
Huishoudens in de buurt van Arie Salystraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.