Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam

Woningwaarde Arie Salystraat 41

3078HA Rotterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.102
+2,9%
[ € 270.250 – € 343.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.487[ € 301.829 – € 333.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie Salystraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.102 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.68512 maanden +2,9%
€ -2.87612 mnd vs. NL -1,0%
Arie Salystraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.102 voor Arie Salystraat 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie Salystraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.487. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.102.

Verwachte verkoopprijs Arie Salystraat 41
€ 318.487[ € 301.829 – € 333.601 ]
Verkoper houdt over€ 313.734−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.007+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.734

Wat is de vraagprijs?

Arie Salystraat 41 in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Vraagprijs Arie Salystraat 41
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 411.558[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie Salystraat 41 adviseren wij in een bod van € 318.487, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.102+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.487+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.411+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie Salystraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie Salystraat 41 in Rotterdam bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 307.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie Salystraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.102
Verwachte verkoopprijs€ 318.487
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arie Salystraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arie Salystraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie Salystraat 41 in Rotterdam.

Wat is Arie Salystraat 41 in Rotterdam waard?
Arie Salystraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.102 (bandbreedte € 270.250 – € 343.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Arie Salystraat 41 in Rotterdam?
Arie Salystraat 41 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie Salystraat 41 in Rotterdam?
Voor Arie Salystraat 41 adviseren wij een bod van € 318.487 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie Salystraat 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arie Salystraat 41 in Rotterdam bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie Salystraat 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie Salystraat 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie Salystraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Arie Salystraat 41 ligt rond € 307.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie Salystraat 41?
Huishoudens in de buurt van Arie Salystraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.