Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam

Woningwaarde Dalenoord 97

3079ZB Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.012
+2,2%
[ € 242.011 – € 308.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.043[ € 251.791 – € 278.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.952[ € 270.675 – € 299.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalenoord 97 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.012 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds juli +0,2%
+€ 6.02712 maanden +2,2%
€ -3.47412 mnd vs. NL -1,3%
Dalenoord 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.012 voor Dalenoord 97 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalenoord 97 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.952. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.012.

Verwachte verkoopprijs Dalenoord 97
€ 284.952[ € 270.675 – € 299.167 ]
Verkoper houdt over€ 280.568−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.801+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalenoord 97 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Dalenoord 97
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 265.043[ € 251.791 – € 278.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalenoord 97 adviseren wij in een bod van € 284.952, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.043 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.012+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.952+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.200+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalenoord 97 zal in bij een vraagprijs van € 265.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalenoord 97 in Rotterdam bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 275.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalenoord 97

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.012
Verwachte verkoopprijs€ 284.952
Verwachte vraagprijs€ 265.043
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 82 m²
€ 285.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalenoord 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dalenoord 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalenoord 97 in Rotterdam.

Wat is Dalenoord 97 in Rotterdam waard?
Dalenoord 97 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.012 (bandbreedte € 242.011 – € 308.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalenoord 97 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dalenoord 97 in Rotterdam is in augustus 2026 € 265.043 (bandbreedte € 251.791 – € 278.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalenoord 97 in Rotterdam?
Voor Dalenoord 97 adviseren wij een bod van € 284.952 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalenoord 97 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dalenoord 97 in Rotterdam bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalenoord 97 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalenoord 97 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalenoord 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dalenoord 97 ligt rond € 275.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalenoord 97?
Huishoudens in de buurt van Dalenoord 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.