Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam

Woningwaarde Kreileroord 87

3079NB Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.506
+2,2%
[ € 207.245 – € 263.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.353[ € 215.035 – € 237.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.029[ € 232.453 – € 256.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreileroord 87 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 235.506 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds juli +0,2%
+€ 5.16112 maanden +2,2%
€ -2.97512 mnd vs. NL -1,3%
Kreileroord 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.506 voor Kreileroord 87 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreileroord 87 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.029. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.506.

Verwachte verkoopprijs Kreileroord 87
€ 245.029[ € 232.453 – € 256.922 ]
Verkoper houdt over€ 241.084−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.080+€ 7.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreileroord 87 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Kreileroord 87
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 226.353[ € 215.035 – € 237.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreileroord 87 adviseren wij in een bod van € 245.029, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.353 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.506+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.029+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.280+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreileroord 87 zal in bij een vraagprijs van € 226.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreileroord 87 in Rotterdam bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 235.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreileroord 87

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.506
Verwachte verkoopprijs€ 245.029
Verwachte vraagprijs€ 226.353
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 86 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 82 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.506 is Kreileroord 87 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreileroord 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreileroord 87 in Rotterdam.

Wat is Kreileroord 87 in Rotterdam waard?
Kreileroord 87 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.506 (bandbreedte € 207.245 – € 263.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreileroord 87 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kreileroord 87 in Rotterdam is in augustus 2026 € 226.353 (bandbreedte € 215.035 – € 237.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreileroord 87 in Rotterdam?
Voor Kreileroord 87 adviseren wij een bod van € 245.029 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreileroord 87 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kreileroord 87 in Rotterdam bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreileroord 87 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreileroord 87 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreileroord 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kreileroord 87 ligt rond € 235.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreileroord 87?
Huishoudens in de buurt van Kreileroord 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.