Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan de Jongstraat 1

3078GA Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.327
+2,9%
[ € 348.768 – € 443.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.850[ € 362.758 – € 400.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.353[ € 390.328 – € 431.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.327 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.20912 maanden +2,9%
€ -3.71112 mnd vs. NL -1,0%
Adriaan de Jongstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.327 voor Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.353. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.327.

Verwachte verkoopprijs Adriaan de Jongstraat 1
€ 411.353[ € 390.328 – € 431.415 ]
Verkoper houdt over€ 405.578−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.730+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan de Jongstraat 1
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 381.850[ € 362.758 – € 400.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan de Jongstraat 1 adviseren wij in een bod van € 411.353, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.850 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.327+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.353+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.921+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan de Jongstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 381.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 396.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan de Jongstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.327
Verwachte verkoopprijs€ 411.353
Verwachte vraagprijs€ 381.850
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.327 ligt Adriaan de Jongstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan de Jongstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam waard?
Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.327 (bandbreedte € 348.768 – € 443.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 381.850 (bandbreedte € 362.758 – € 400.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam?
Voor Adriaan de Jongstraat 1 adviseren wij een bod van € 411.353 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan de Jongstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan de Jongstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan de Jongstraat 1 ligt rond € 396.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan de Jongstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Adriaan de Jongstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.