Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam

Woningwaarde Kimbrenoord 18

3079KD Rotterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.447
+2,9%
[ € 362.953 – € 461.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.738[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Kimbrenoord 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.447 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.66512 maanden +2,9%
€ -3.86212 mnd vs. NL -1,0%
Kimbrenoord 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.447 voor Kimbrenoord 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kimbrenoord 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.738. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.447.

Verwachte verkoopprijs Kimbrenoord 18
€ 427.738[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 421.783−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.443+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.783

Wat is de vraagprijs?

Kimbrenoord 18 in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Kimbrenoord 18
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kimbrenoord 18 adviseren wij in een bod van € 427.738, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.447+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.738+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.125+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kimbrenoord 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kimbrenoord 18 in Rotterdam bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kimbrenoord 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.447
Verwachte verkoopprijs€ 427.738
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 24
1963 · 108 m²
€ 415.112
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kimbrenoord 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.447 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kimbrenoord 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kimbrenoord 18 in Rotterdam.

Wat is Kimbrenoord 18 in Rotterdam waard?
Kimbrenoord 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.447 (bandbreedte € 362.953 – € 461.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Kimbrenoord 18 in Rotterdam?
Kimbrenoord 18 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Kimbrenoord 18 in Rotterdam?
Voor Kimbrenoord 18 adviseren wij een bod van € 427.738 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kimbrenoord 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kimbrenoord 18 in Rotterdam bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kimbrenoord 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kimbrenoord 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kimbrenoord 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kimbrenoord 18 ligt rond € 412.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kimbrenoord 18?
Huishoudens in de buurt van Kimbrenoord 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.