Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kimbrenoord 24, 3079KD Rotterdam

Woningwaarde Kimbrenoord 24

3079KD Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.112
+2,9%
[ € 365.299 – € 464.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.116[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Kimbrenoord 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.112 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.74012 maanden +2,9%
€ -3.88712 mnd vs. NL -1,0%
Kimbrenoord 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.112 voor Kimbrenoord 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kimbrenoord 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.116. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.112.

Verwachte verkoopprijs Kimbrenoord 24
€ 430.116[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 424.135−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.868+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.135

Wat is de vraagprijs?

Kimbrenoord 24 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Kimbrenoord 24
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 411.558[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kimbrenoord 24 adviseren wij in een bod van € 430.116, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.112+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.116+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.622+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kimbrenoord 24 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kimbrenoord 24 in Rotterdam bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 415.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kimbrenoord 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.112
Verwachte verkoopprijs€ 430.116
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leppedijk 21, 3079GL Rotterdam
Leppedijk 21
1963 · 102 m²
€ 416.732
Straatbeeld van Kimbrenoord 18, 3079KD Rotterdam
Kimbrenoord 18
1963 · 101 m²
€ 412.447
Straatbeeld van Spitsenhagen 4, 3078BP Rotterdam
Spitsenhagen 4
1966 · 114 m²
€ 389.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kimbrenoord 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.112 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kimbrenoord 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kimbrenoord 24 in Rotterdam.

Wat is Kimbrenoord 24 in Rotterdam waard?
Kimbrenoord 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.112 (bandbreedte € 365.299 – € 464.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Kimbrenoord 24 in Rotterdam?
Kimbrenoord 24 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Kimbrenoord 24 in Rotterdam?
Voor Kimbrenoord 24 adviseren wij een bod van € 430.116 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kimbrenoord 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kimbrenoord 24 in Rotterdam bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kimbrenoord 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kimbrenoord 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kimbrenoord 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kimbrenoord 24 ligt rond € 415.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kimbrenoord 24?
Huishoudens in de buurt van Kimbrenoord 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.