Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie Salystraat 5

3078HA Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.302
+2,9%
[ € 229.066 – € 291.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.700[ € 238.165 – € 263.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.272[ € 256.504 – € 283.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie Salystraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.302 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,2%
+€ 7.36212 maanden +2,9%
€ -2.43712 mnd vs. NL -1,0%
Arie Salystraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.302 voor Arie Salystraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie Salystraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.272. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.302.

Verwachte verkoopprijs Arie Salystraat 5
€ 270.272[ € 256.504 – € 283.504 ]
Verkoper houdt over€ 266.049−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.827+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie Salystraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Arie Salystraat 5
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 250.700[ € 238.165 – € 263.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie Salystraat 5 adviseren wij in een bod van € 270.272, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.700 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.302+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.272+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.786+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie Salystraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 250.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie Salystraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 260.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie Salystraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.302
Verwachte verkoopprijs€ 270.272
Verwachte vraagprijs€ 250.700
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Straatbeeld van Omloopdijk 11, 3079VE Rotterdam
Omloopdijk 11
1963 · 70 m²
€ 374.129
Straatbeeld van Bredenoord 131, 3079JC Rotterdam
Bredenoord 131
1965 · 71 m²
€ 296.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.302 is Arie Salystraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arie Salystraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie Salystraat 5 in Rotterdam.

Wat is Arie Salystraat 5 in Rotterdam waard?
Arie Salystraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.302 (bandbreedte € 229.066 – € 291.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie Salystraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Arie Salystraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.700 (bandbreedte € 238.165 – € 263.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie Salystraat 5 in Rotterdam?
Voor Arie Salystraat 5 adviseren wij een bod van € 270.272 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie Salystraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arie Salystraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie Salystraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie Salystraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie Salystraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Arie Salystraat 5 ligt rond € 260.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie Salystraat 5?
Huishoudens in de buurt van Arie Salystraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.