Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam

Woningwaarde Jan Dammassestraat 1

3078HL Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.307
+2,2%
[ € 244.910 – € 311.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.625[ € 273.693 – € 302.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.307 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds juli +0,2%
+€ 6.10012 maanden +2,2%
€ -3.51412 mnd vs. NL -1,3%
Jan Dammassestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.307 voor Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.625. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.307.

Verwachte verkoopprijs Jan Dammassestraat 1
€ 288.625[ € 273.693 – € 302.502 ]
Verkoper houdt over€ 284.200−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.548+€ 7.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dammassestraat 1
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dammassestraat 1 adviseren wij in een bod van € 288.625, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 267.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.307+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.625+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.056+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dammassestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 267.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 278.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dammassestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.307
Verwachte verkoopprijs€ 288.625
Verwachte vraagprijs€ 267.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.847
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 277, 3078HE Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 277
1960 · 66 m²
€ 307.413
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Dammassestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Dammassestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam.

Wat is Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam waard?
Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.307 (bandbreedte € 244.910 – € 311.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam is in augustus 2026 € 267.500 (bandbreedte € 254.125 – € 280.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam?
Voor Jan Dammassestraat 1 adviseren wij een bod van € 288.625 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dammassestraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dammassestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dammassestraat 1 ligt rond € 278.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dammassestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan Dammassestraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.