Huiswaardemeter

Woningwaarde Huniadijk 503

3079EM Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.201
+2,9%
[ € 215.777 – € 274.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.617[ € 223.836 – € 247.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.175[ € 241.967 – € 267.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Huniadijk 503 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.201 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,2%
+€ 6.93512 maanden +2,9%
€ -2.29612 mnd vs. NL -1,0%
Huniadijk 503
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.201 voor Huniadijk 503 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huniadijk 503 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.175. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.201.

Verwachte verkoopprijs Huniadijk 503
€ 255.175[ € 241.967 – € 267.437 ]
Verkoper houdt over€ 251.118−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.429+€ 7.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huniadijk 503 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Huniadijk 503
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 235.617[ € 223.836 – € 247.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huniadijk 503 adviseren wij in een bod van € 255.175, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.617 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.201+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.175+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.934+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huniadijk 503 zal in bij een vraagprijs van € 235.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huniadijk 503 in Rotterdam bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 245.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huniadijk 503

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.201
Verwachte verkoopprijs€ 255.175
Verwachte vraagprijs€ 235.617
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.847
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Straatbeeld van Omloopdijk 11, 3079VE Rotterdam
Omloopdijk 11
1963 · 70 m²
€ 374.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.201 is Huniadijk 503 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huniadijk 503

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huniadijk 503 in Rotterdam.

Wat is Huniadijk 503 in Rotterdam waard?
Huniadijk 503 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.201 (bandbreedte € 215.777 – € 274.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huniadijk 503 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Huniadijk 503 in Rotterdam is in oktober 2026 € 235.617 (bandbreedte € 223.836 – € 247.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Huniadijk 503 in Rotterdam?
Voor Huniadijk 503 adviseren wij een bod van € 255.175 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huniadijk 503 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huniadijk 503 in Rotterdam bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huniadijk 503 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huniadijk 503 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huniadijk 503?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Huniadijk 503 ligt rond € 245.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huniadijk 503?
Huishoudens in de buurt van Huniadijk 503 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.