Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Heinricksestraat 33

3078HH Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.238
+2,0%
[ € 245.729 – € 312.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.331[ € 274.716 – € 303.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.238 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds mei +0,2%
+€ 5.49112 maanden +2,0%
€ -6.11812 mnd vs. NL -2,2%
Cornelis Heinricksestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.238 voor Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.331. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.238.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Heinricksestraat 33
€ 289.331[ € 274.716 – € 303.634 ]
Verkoper houdt over€ 284.898−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.268+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.898

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Vraagprijs Cornelis Heinricksestraat 33
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Heinricksestraat 33 adviseren wij in een bod van € 289.331, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.238+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.331+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.798+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Heinricksestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 279.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Heinricksestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.238
Verwachte verkoopprijs€ 289.331
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 68 m²
€ 278.307
Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 234.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Heinricksestraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Heinricksestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam.

Wat is Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam waard?
Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.238 (bandbreedte € 245.729 – € 312.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam?
Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam?
Voor Cornelis Heinricksestraat 33 adviseren wij een bod van € 289.331 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Heinricksestraat 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Heinricksestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Heinricksestraat 33 ligt rond € 279.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Heinricksestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Heinricksestraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.