Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Trooststraat 9

3078HP Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.126
+2,9%
[ € 217.471 – € 276.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.550[ € 225.673 – € 249.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.088[ € 243.953 – € 269.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Trooststraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.126 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,2%
+€ 6.98912 maanden +2,9%
€ -2.31412 mnd vs. NL -1,0%
Jan Trooststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.126 voor Jan Trooststraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Trooststraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.088. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.126.

Verwachte verkoopprijs Jan Trooststraat 9
€ 257.088[ € 243.953 – € 269.632 ]
Verkoper houdt over€ 253.010−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.380+€ 7.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Trooststraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Trooststraat 9
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 237.550[ € 225.673 – € 249.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Trooststraat 9 adviseren wij in een bod van € 257.088, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.550 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.126+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.088+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.942+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Trooststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 237.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Trooststraat 9 in Rotterdam bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 247.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Trooststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.126
Verwachte verkoopprijs€ 257.088
Verwachte vraagprijs€ 237.550
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.126 is Jan Trooststraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Trooststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Trooststraat 9 in Rotterdam.

Wat is Jan Trooststraat 9 in Rotterdam waard?
Jan Trooststraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.126 (bandbreedte € 217.471 – € 276.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Trooststraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Trooststraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 237.550 (bandbreedte € 225.673 – € 249.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Trooststraat 9 in Rotterdam?
Voor Jan Trooststraat 9 adviseren wij een bod van € 257.088 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Trooststraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Trooststraat 9 in Rotterdam bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Trooststraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Trooststraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Trooststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Jan Trooststraat 9 ligt rond € 247.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Trooststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Trooststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.